|
|
_________________________________________________________________________________
Желание построить свой дом присутствует у многих. Но мало кто заранее может представить, во что обойдется это строительство. Ниже представлен примерный способ расчета стоимости любого дома.
Вначале следует заметить, что в расчетах не учитывается стоимость земли. Она способна значительно варьироваться даже в пределах одного региона, поэтому прикинуть в масштабах страны не представляется возможным. Кроме этого, в перечень не включается возможный ландшафтный дизайн. Да и другие нюансы возможного строительства, такие, как собственный бассейн, сауна и многое другое, также не включено.
Приступая к расчетам, в первую очередь учитывается «коробка» дома. Высчитывается стоимость фундамента, исходя из его типа: сколько потребуется материала для данной местности и выбранного проекта, как глубоко он будет уложен и тому подобное. Также требуется учитывать выбранный тип необходимых материалов: песка, цемента. Здесь же приплюсовывается средняя стоимость работ по возведению фундамента у специализированных фирм, чтобы понять, а есть ли смысл их приглашать или можно справиться собственными руками.
Затем идет каркас стен. Также высчитывается суммарная стоимость материала, который будет использоваться: бетон, камень, дерево. Сюда можно добавить стеновые перекрытия.
После наступает очередь крыши. Заранее следует определить ее тип. От этого во многом зависит окончательная стоимость.
И в конце идут затраты на окна, двери и организацию дымоходов с вентиляцией.
«Коробка» просчитана, теперь очередь внутренней части дома.
Первым, на что обращается внимание, является организация коммуникаций. Это и электричество, и система канализации с водопроводом. Затем высчитывается стоимость стяжки полов и выведение их под чистовую отделку. Закладываются цены на материалы, Вы можете встретить очень странные цены на цемент, это, по видимому, у компании действует какая-то акция, учитывайте средние цены по рынку. То же самое касается и стен с потолками. К этому необходимо добавить расчетную стоимость различных утеплителей, прокладываемых между голой поверхностью и отделкой.
Как только с этим закончено, необходимо вычислить ориентировочную стоимость ремонта помещений. Это касается как спален, так и кухни, санузлов и коридора с холлом. Сюда же включается стоимость организации лестницы.
Можно сказать, что дом готов. Но без окружающего участка она будет стоять как бы в поле. Поэтому при расчете стоимости будущего дома необходимо учитывать и цену возведения забора с калиткой, а также подведение систем коммуникации: электричество, канализация, водопровод.
И в конце к получившейся сумме прибавляется стоимость проектной документации дома и необходимых затрат, связанных со сдачей дома в эксплуатацию.
|
