|
|
______________________________________________________________________________________
Все, что связано с домом можно разделить на три фазы: проект жилья, ремонт дома и его продажа. Каждый этап является важным и уникальным, и каждый этап будет строить успехи и неудачи будущих этапов.
Первый этап: Выбор проекта
Этот этап самый важный, потому что это будет задавать тон для остальной части фаз. Если вы собираетесь построить дом 7х7, то и проект дома 7х7 должен быть выбран, другой не подойдет. Если выбран не правильный проект дома, вы будете вынуждены платить больше, чем ожидалось, появятся дополнительные расходы на строительство и вынужденное увеличение времени на его завершение. Большинство экспертов по недвижимости соглашаются, что вы не получите тех денег с продажи вашего дома, которые были потрачены на строительство и переделку. Поэтому, выбирайте нужный проект, соответствующий вашему бюджету и потребностям.
Вторая фаза: Ремонт
Лучшая стратегия это следовать обеспечению успешного содержания и ухода за домом, сохраняя ваш бюджет. С бюджетом и графиком, вы будете знать, сколько денег вы можете потратить на ваш ремонт, а также, сколько времени это займет. Таким образом, вы можете отслеживать ваш успех. В строительстве, три наиболее важных фактора для производства конечного продукта это время, деньги и качество. Все три эти фактора взаимосвязаны. Например, если вы хотите ускорить процесс строительства, это будет стоить вам больше денег, а качество работ будет, скорее всего, отрицательным.
Третий этап: Продажа
В зависимости от того, насколько хорошо вы исследовали ваш целевой рынок, и какие усовершенствования были добавлены в предыдущих фазах, этап продажи дома должен быть только несколько недель. Если это дольше чем месяц, вы будете вынуждены нести дополнительные затраты, которые позволят сократить вашу общую прибыль. Если два предыдущих этапа были не совсем удачные, вы должны будете установить продажную цену, ниже рыночной стоимости вашего дома.
Существует не один правильный путь, чтобы построить, отремонтировать и продать дом. Тем не менее, некоторые способы значительно лучше, чем другие. Но, то, что работает для некоторых проектов, может не работать для других. Определите свой бюджет и график и всегда имейте конечную цель в виду с самого начала.
|
