|
Перед тем как начать оформление недвижимости, нужно удостовериться, какие нужные документы на объект недвижимости уже есть в наличии. Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть в первую очередь. Оно всегда ссылается на документы, которые подтверждают право на получение объекта недвижимого имущества. В роли этих документов могут выступать договоры дарения и купли продажи, постановления главы района, права на наследование.
Если загородная недвижимость была приобретена в период с 31 января 1998г по момент введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», то вся информация обязана сохраняться в УФРС (Управлении Федеральной регистрационной службы).
Право на земельный участок, который был приобретен до 31 января 1998г, могут подтверждать такие документы:
- свидетельство о праве собственности на участок, которое было выдано до этой даты, розового или голубого цвета. Если данное решение принято после 31.01.98г, то его нужно зарегистрировать в городском (районном) комитете по землеустройству и земельным ресурсам;
- свидетельство о праве на земельные доли. Если оно отсутствует, то можно предоставить выписку о приватизации с/х угодий из решений органов местного самоуправления;
- договоры об отчуждении земельных участков, решения (распоряжения, постановления) о предоставлении участков, свидетельство о праве на наследство, решения судов.
Когда все подлинники правоустанавливающих документов окажутся у Вас на руках, можете обращаться в геодезическую (землеустроительную) организацию для того чтобы осуществить межевание земельных участков. Геодезистам нужно представить такие документы для оформления загородной недвижимости:
- технический паспорт БТИ, но только в том случае, если на земельном участке есть зарегистрированное строение;
- нотариально заверенную копию договора дарения или купли-продажи, постановления;
- нотариально заверенную копию свидетельства на земельные участки, 2 экземпляра;
- акт согласования границ, заверенный подписью и печатью администрацией сельского округа или представителя садового товарищества;
- выкопировку из генерального плана, которая так само должна быть заверена подписью и печатью председателя садового товарищества.
После того как геодезисты определят границы участка, сформируют межевое дело, приготовят план Вы получает на руки кадастровый план участка в трех экземплярах.
|
