|
Вам приходилось когда-нибудь покупать квартиру? Если да, то вы знаете. Что дело это суетливое и небыстрое. Те, кто сталкивается с этим впервые, зачастую не имеют представления с чего начать. Вариантов развития событий может быть несколько. Особы самостоятельные размещают объявления в газетах, которые специализируются на недвижимости, на сайтах в интернете, а также на подъездах в том районе, который присмотрели для дальнейшего проживания. Помимо этого сами изучают в тех же источниках предложения от продавцов. Отбирая сразу несколько вариантов, которые подходят по всем параметрам, договариваются о времени осмотра квартиры.
Не все, описанное в объявлении может соответствовать реальной картине. Поэтому следует очень серьезно отнестись к встрече с продавцом. Иногда, сделав косметический ремонт, его пытаются выдать за евростандарт. Не надо стесняться задавать вопросы, внимательно осмотреть каждый угол, состояние сантехнических коммуникаций, электропроводки. Проверьте документы на квартиру. Хотя бы необходимый минимум для первого знакомства. Посмотрите паспорт хозяина и договор на собственность жилья, справку о состоянии или техпаспорт на недвижимость. Если она вызывает сомнения, можно зайти в жилищную контору, в которой вам могут помочь со сведениями о квартире, о жильцах. Когда останавливаете на конечном результате, то потребуется более точная, подробная информация и пакет документов. Проконсультируйтесь у юриста, каким он должен быть для участия в сделке. Подготовьте свои документы. И приготовьтесь побегать по учреждениям, посидеть в очередях. Увы, не везде еще у нас отсутствует это явление. Желательно, чтоб юрист был с двух сторон, покупателя и продавца. Только в этом случае можно надеяться, что ваши выгоды будут соблюдены в полной мере. Только специалист может учесть все тонкости сделки и гарантировать ее чистоту. На время оформления документов, как правило, покупатель оставляет продавцу аванс или залог. Имейте в виду, что если аванс в случае срыва сделки возвращается целиком, то залог остается у продавца, если вы будете инициатором отмены. Передумал продавец? Тогда он должен вам вернуть залоговую стоимость вдвойне.
Вы избавите себя от многих хлопот, обращаясь за помощью в агентство недвижимости. Специалисты, которые занимаются такого рода сделками ежедневно, владеют в полном объеме необходимой информацией и имеют достаточно прочные связи в тех учреждениях, которые задействованы в процессе.
И все-таки изначально вам следует собрать предварительную информацию о возможной стоимости необходимого вам жилья. Смотрите в интернете. Например, набираем в поисковике «Анапа. Квартиры. Терская». Результатом будут многочисленные предложения от различных агентств недвижимости и частных лиц. Трехкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажки, площадью 60 квадратных метров с двумя лоджиями в одном агентстве стоит 4 700 тысяч рублей, в другом аналогичная 4 600 000 рублей. Сравнивайте.
|
