|
|
_________________________________________________________________________________
При покупке нового жилья новоиспеченный владелец жилплощади обычно попадает в квартиру стандартной планировки. И вполне естественно желание переделать жилье под свой вкус, привнеся в него собственное видение планировки. Те же желания изменений возникают у людей многие годы проживших в своей уютной квартире.
Но не всё так просто. Существует закон, регламентирующий процедуру перепланировки жилья. Он запрещает вносить изменения в конструкции квартиры, предварительно не согласовав эту процедуру с соответствующими органами. Не зная, какие из стен являются несущими, жилец, внося изменения, возможно, ослабит конструкцию дома в целом. Это может привести к его обрушению. Поэтому любой демонтаж необходимо согласовать и доверить профессионалам.
Поэтому, прежде чем предпринимать практические действия по кардинальному изменению облика квартиры, следует оформить пакет документов в межведомственной комиссии. А после соблюдения всех формальностей – приступать к строительным работам по перепланировке. Удобнее всего начать именно с дверного проема, превратив его в широкий арочный либо переместив в более удобное место.
Определяя место и размеры проема, следует учесть, что максимальные его размеры могут составлять 2 метра в высоту и столько же в ширину, но не менее полуметра от наружной стены. Если квартира находится на первом этаже многоэтажного дома, то размеры проема не должны превышать 90 сантиметров. В противном случае возникнет необходимость укреплять стену.
Не стоит забывать о подготовительной работе перед началом перепланировки. Если в комнатах находится мебель, наилучшим вариантом будет убрать её. В случае, если это не представляется возможным, обезопасить её от загрязнения строительной пылью и повреждения осколками можно с помощью плотных тканей и клеенки. В противном случае по окончании ремонта придется менять мебель либо восстанавливать ее первоначальный вид.
Так же стоит более внимательно отнестись к выбору инструмента. Перфоратор или отбойный молоток не позволят выполнить работу аккуратно и чисто, а соседи ещё долго будут вспоминать незадачливого строителя, потому что звуковая волна от работающей техники будет слышна на всех этажах. Гораздо предпочтительнее использование дисковой фрезы с алмазным напылением. При выполнении работ с её помощью не возникнет существенных трудностей при резке бетона и арматуры.
Во избежание неприятностей в виде короткого замыкания и удара током следует проконсультироваться с электриком. Он, как специалист, поможет обнаружить расположение проводов в стенах.
По завершении корректировки внутреннего облика жилья, следует обратиться в БТИ, где будет выдан обновленный техпаспорт на квартиру. Наличие этого документа обезопасит владельца жилья от наложения штрафа за незаконную перепланировку.
|
