|
|
_________________________________________________________________________________
Выбрать квартиру, в которой вам предстоит провести годы жизни, или просто вложить свои деньги в недвижимость, дабы уберечь от инфляции, нелегко. И, совершив ошибку в выборе, можно очень пострадать. Самый первый шаг - выбрать надежное агенство недвижимости с безукоризненной репутацией или компанию застройщика, например http://sunbrama.tmm.ua/kvartiru/developer, если Вы планируете приобрести новое жилье. Почитайте отзывы об агентствах в Сети, поговорите со знакомыми, которые пользовались услугами данного агентства. Затем нужно очень подробно сформулировать агенту требования, которым должно соответствовать ваше жилье. После подбора риэлтором вариантов приходит время ознакомится с потенциальной покупкой. Теперь от вашей внимательности и интуиции зависит комфортность дальнейшего проживания в этом жилище. Обращайте внимание не только на местность, в которой находится квартира. Расположенный вблизи продуктовый магазин, школа или детский сад, если у вас есть дети, удобная транспортная развязка сделают значительно проще и удобнее ваше проживание. Вредные предприятия и шумные летние площадки кафе не добавят вам комфортности.
Перед тем, как переступить порог квартиры, посмотрите на дом, его общее состояние. Стяжка и трещины по фасаду могут в перспективе сильно усложнить вам жизнь и явно не способствуют сохранению цены на недвижимость. Осмотрите стены и потолки подъезда, лестничные пролеты и площадки. Они много могут рассказать вам о неблагополучных соседях. Обратите ваше внимание на санитарное состояние и косметический ремонт этих помещений.
Дальше - еще больше бдительности. Санузел. Проверяем состояние труб, в рабочем ли состоянии краны, быстро ли осуществляется слив воды. Убедитесь в исправности всего этого хозяйства. Наличие заторов в сливной системе часто является слабым местом в квартирах вторичного рынка жилья. Наличие и исправность вентиляционных каналов так же очень важно учесть, чтобы не пришлось зимой расстраиваться из-за «плачущих» окон. Внутреннее состояние квартиры играет не последнюю роль, если вы подбираете квартиру с готовым ремонтом. Убедитесь, что ремонт сделан на совесть, проводка и состояние розеток нормальное. Осмотрите так же отопление, приборы учета, наличие на них пломб. При наличии балкона, выйдите на него. Осмотрите его оснащение и косметическое состояние. Лучше продублировать это действие еще и с улицы. При риэлторе не высказывайте своих впечатлений о покупаемой квартире. Берите время на раздумье, а в спокойной обстановке взвешивайте достоинства и недостатки. И только после всего обсуждайте оставшиеся вопросы, касающиеся документов, цены и сроков.
|
