|
______________________________________________________________________________
В настоящее время дело на рынке недвижимости обстоит, таким образом, когда имеет место огромное количество предложений самой разной недвижимости. Но, к сожалению, в большинстве случаев эта недвижимость не отвечает всем необходимым нормам и требованиям безопасности.
Так какая же недвижимость является безопасной, и по каким критериям ее признают аварийной?
И если у вас есть решение о том, чтобы купить недвижимость в Калуге, то знайте, что существует специальная комиссия, которая и принимает решения по присвоению недвижимости статуса аварийной.
Во-первых, это физический износ, который происходит во время всего периода использования данной недвижимости.
Во-вторых, действуют также изменения в окружающей среде и несоблюдение требований санитарных и гигиенических норм.
В-третьих, природное влияние (землетрясения, ураганы, смерчи и т.д.), в результате которого недвижимость становится непригодной для проживания.
К непригодным для жилья, можно отнести те здания или сооружения, которые находятся в зоне повышенной опасности (химические, биологические и другие производства, опасность схода лавин, селей, оползней и т.д.).
Также если в фундаменте или несущих стенах имеются какие-либо деформации, то жилье признают аварийным.
Непригодным или аварийным может быть признана недвижимость, находящаяся в неподходящей геологической зоне.
Для того, чтобы специальная комиссия по проверке здания и признания его аварийным или неаварийным дала свою оценку, собственник или наниматель недвижимости должен подать заявление в данную комиссии и тогда продажа квартиры в Калуге с клеймом «аварийная» будет невозможна. Кроме заявления собственнику необходимо представить документы, подтверждающие его права на данную недвижимость, а также план и технический паспорт.
В результате, после оценки комиссии, недвижимость может:
- соответствовать всем технологическим требованиям;
- не соответствовать тем же требованиям;
- возможен капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка;
- признаться аварийной и подлежать сносу.
Помните, что с определением аварийности жилья вам могут помочь агентства недвижимости в Калуге. Комиссия, по завершению оценки, выдает заключение. Заключение выдается в 3-х экземплярах.По результатам данного заключения соответствующие органы должны решить и издать надлежащее распоряжение о том, какие действия должны быть в дальнейшем предприняты (например, провести ремонтные или восстановительные работы, указать сроки выселения всех находящихся в нем лиц или можно продолжать использовать данное здание).
|
