|
|
_________________________________________________________________________________
Доверенность – вид документа, который выдается одному лицу другим лицом для предоставления третьим лицам с целью получения денег, покупки, продажи, дарения любого движимого и недвижимого имущества (ст. 185 Гражданского кодекса РФ). В доверенности должно быть отражено, какими правами вы наделяете своего доверителя, указываете сроки действия доверенности, если это сделка относится к совершению купли – продажи, укажите, в каком порядке доверитель получит деньги на имущество, где осуществляет свою деятельность доверитель, это может быть продажа квартир Подольск, или покупка квартиры в Москве.
К примеру, пожилой человек владеет своей квартирой, так как ходит по различным организациям самому уже не позволяет здоровье. И он хочет выдать доверенность на совершение дарения, проще говоря, подарить свою жилплощадь родственнику. В этом случае в доверенности обязательно нужно указать ФИО, паспортные данные одаряемого, предмет дарения (адрес, площадь и т.д.). Без этих данных доверенность признается недействительной. Доверенность не выдается лицу, на которое происходит дарение имущества. Не торопитесь оформлять генеральную доверенность, так как она позволяет распоряжаться имуществом в полной мере согласно всем законом и доверитель лишит вас имущества.
Аннулировать доверенность можно предоставив в государственный реестр документ, в нужной форме нотариально утвержденный об отмене доверенности. Обязательно нужно уведомить лицо, которому была выдана доверенность и третьих лиц, о том, что его доверенность аннулируется, перед которыми доверитель представлял свои интересы. В связи с поправками 2013 года в Гражданском кодексе РФ в доверенности можно указывать и длительные сроки доверия лицу (5-10 лет). Если это срок доверенности не указывается, значит, документ имеет силу только в течение 1 года со дня ее регистрации. Доверенность упрощает сделки с жильем, например, родители хотят купить квартиру в Хабаровске для своего несовершеннолетнего ребенка, а сами живут в 3000 км от места продаваемой квартиры. Если доверителем является не совершеннолетний ребенок, самостоятельно он не может представлять свои интересы, так как раньше доверенность выписывалась от своего имени, и представление интересов ребенка должны были осуществлять лично. Такая поправка в законе заметно упростит процедуру оформления в оформлении имущества для многих семей. Более того, в доверенности можно указать нескольких лиц, которым можно доверить организацию нотариальных действий, а так же передоверить совершение некоторых действий, не утрачивая своих прав, если иное вы не укажете в доверенности.
Случается так, что по каким - то причинам человек не может быть в назначенном месте для оформления доверенности. Сейчас спокойно можно положиться на одного из близких ему людей и передоверить некоторые полномочия, не потеряв своих прав.
|
