|
|
_________________________________________________________________________________
Все большую популярность приобретает такой тип недвижимости, как апартаменты. Однако вопросов у потенциальных покупателей относительно апартаментов не становится меньше. Попробуем разобраться, чем же отличаются апартаменты от обычной квартиры в жк 1147 москва.
Первое, что бросается в глаза при оформлении документов, тот факт, что апартаменты юридически не являются жилым помещением. Обычно по документам апартаменты - это нежилое помещение, коммерческая недвижимость. Регистрация по месту жительства (или «прописка», как ее называют по старинке) в подобном помещении невозможна, если только ваши апартаменты не входят в гостиничный комплекс. В последнем случае возможна временная регистрация, как в отеле, но не более чем на пять лет.
Зачастую для покупателей апартаментов регистрация не является самоцелью. Такие помещения могут быть куплены, как инвестиция, как вторая квартира, для сдачи в аренду и т.д. Однако существуют такие особенности, которые обязательно нужно иметь в виду, принимая решение о приобретении апартаментов.
Для нежилых помещений, к которым, как мы уже выяснили, относятся апартаменты, тарифы ЖКХ могут быть выше на 10-15%, чем для квартир. Таким образом, собственник апартаментов должен быть готов к более высоким по сравнению с обычной квартирой ежемесячным платежам.
Налоги на будущую собственность также являются важным пунктом при выборе между квартирой и апартаментами. Повышенная налоговая ставка – дополнительный пункт расходов для владельца апартаментов. Если для квартиры налоговая ставка составляет всего 0,1%, то налоговая ставка для апартаментов, как нежилого помещения, составит целых 0,5%.
Тем не менее, апартаменты пользуются популярностью у современных жителей мегаполиса. Что же привлекает покупателей? В домах комфорт класса апартаменты зачастую стоят дешевле, чем квартиры примерно в том же районе. Фактически это означает, что за те же деньги можно приобрести больше квадратных метров. Проекты бизнес класса предлагают апартаменты вблизи бизнес центров, с удобной транспортной доступностью и интересными дизайнерскими решениями.
Что же выбрать: квартиру или апартаменты? Безусловно, ответ на этот вопрос у каждого свой. Важно иметь представления о различиях и быть уверенным в своем выборе, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами постфактум.
|
