|
|
_________________________________________________________________________________
Покупка собственной квартиры дело радостное, но очень хлопотное и ответственное. Покупатель заранее должен знать, что он собирается приобрести, исходя из своих желаний и имеющихся финансов. Можно обратить свое внимание на недорогие квартиры в Королеве, или на вторичное жилье.
Осмотр предлагаемой к покупке квартиры является делом важным и требующим знаний и внимательности. Лучше пригласить на это деловое мероприятие опытного специалиста.
Сразу обращайте внимание на то, проводилась ли в квартире перепланировка. Если да, то согласовано ли это с органами БТИ. Внимательно посмотрите, где находятся основные несущие стены, сохранена ли их целостность. Если впоследствии вы захотите что-то изменить, прикиньте, есть ли эта возможность.
Если в осматриваемой квартире нет мебели, то осмотр станет более удачным и объективным. Вы оцените пространство помещений, увидите все поверхности стен. Если продавец предпринял перед реализацией недорогой косметический ремонт, насторожитесь. Это часто делают для скрытия каких-либо изъянов.
Обращайте внимание на стыки между стенами и потолком. В домах некачественной постройки такие строительные швы могут давать течь, приводимую к сырости и плесени. То же самое касается и стыков стен в угловых помещениях.
Осмотр коммуникаций является наиважнейшим пунктом. Отопление, конечно же, лучше проверять зимой. Внимательно проверьте работу канализации, электрическую проводку, водопроводы. Оцените сантехнику. Решите для себя, будете ли производить ее замену после совершения покупки.
Не оставляйте без внимания состояние полов и потолков. Проверьте окна (стеклопакеты), межкомнатные двери, лоджию или балкон.
Если недостатки, обнаруженные вами, не слишком серьезные, пусть они не остановят вас в выборе понравившейся вам данной жилплощади. Поторгуйтесь с продавцом. Ведь экономя при покупке, вы пустите освободившиеся средства на обновление квартиры.
Осмотрите сам дом, в котором расположен приобретаемый вами объект недвижимости. Поговорите с соседями по лестничной площадке. Ведь если вокруг будет жить неблагополучный контингент, радости от проживания в приобретенной квартире вы не получите.
Район, в котором расположена квартира так же имеет немаловажное значение. Степень вашего комфорта будет определять наличие всей необходимой для жизни инфраструктуры. Делая важнейший шаг, оценивайте все «за» и «против».
|
