|
|
_________________________________________________________________________________
Для покупки и оформления квартиры или дома на ребенка есть несколько причин. Например, любой любящий родитель всегда будет переживать, и заботиться о будущем своего чада. Но, так или иначе, такая процедура будет иметь свои особенности. К тому же управление недвижимостью, которая будет полностью находиться в собственности ребенка, будет непростым.
Любой из детей вполне сможет быть собственником жилья, но, естественно, при непосредственном участии взрослых людей, при соблюдении всех условий и ограничений. Как показывает статистика, в таких процедурах наибольший интерес проявляется именно со стороны взрослых.
Одним из самых распространенных вариантов, когда родители спешат купить и оформить жилье на свое чадо – это заранее обеспечение ребенка жильем. Оформление покупки недвижимости на ребенка исключает тот факт, что если случится ситуация с разводом родителей, квартиру не придется делить между ними двумя.
Данная квартира не сможет относиться к совместно нажитому имуществу двух супругов, поэтому она не сможет явиться предметом спора при делении имущества.
Помимо всего прочего, такой договор будет защитой от притязаний кредиторов, перед которыми у супругов могут быть невыплаченные финансовые обязательства. Так они смогут позаботиться о своем благополучии и безопасности.
Ребенок до 14 лет, несмотря на то, что является собственником жилья, не сможет полноценно им распоряжаться. Управлять его имуществом до данного возраста будут родители или опекуны.
По достижению 14-ти лет но не достигнув 18-ти, ребенок уже способен заключить сделку с недвижимостью сам, но все же будут потребованы согласия со стороны родителей или опекунов. Если органы опеки или суд признал ребенка 16-ти, т.е. не достигнувшего 18-ти лет, дееспособным. Например, ребенок может работать или заниматься какой-либо деятельностью.
Опекуны и родители не способны сдавать, продавать, обменивать жилье без согласия органов опеки или суда. Если сделка с жильем была произведена, то ребенок должен получить альтернативную квартиру равной или большей площади. Это внимательно проконтролируют органы опеки или суд.
|
