|
|
_________________________________________________________________________________
Вложение денег в недвижимость, несмотря на колебания рынка жилья, остается самым выгодным вариантом инвестирования. Если вы решите купить новостройку и вложить свои деньги, то мы подскажем вам, как это сделать с минимальными рисками. Чем же рискует покупатель новостроя?
Недобросовестные застройщики
На рынке существует масса компаний, которые предлагают новостройки от застройщика, большинство из них надежны, но есть и исключения из этого правила. Если вы свяжетесь с недобросовестным застройщиком, то рискуете остаться и без жилья, и без денег. Перед подписанием договора долевого участия надо обязательно убедиться, что выбранная строительная компания надежная. Попробуйте познакомиться с проектами, которые сейчас ведет компания, пообщайтесь с другими клиентами застройщика, побывайте на стройплощадке и обязательно узнайте, кто является партнером компании.
Попробуйте проверить, не имеет ли выбранный застройщик проблем с властями. Узнайте также, есть ли у компании все необходимые лицензии, акты и также разрешительные документы на ведение строительства. Эту информацию можно найти в агентствах недвижимости, которые работают с застройщиком и в интернете. В центральном офисе компании вас должны познакомить с уставом фирмы, а также со всей документацией, которая касается строительных работ.
Недострой
Каждый покупатель новостройки рискует столкнуться с недостроем. Заморозить строительство могут по разным причинам – у строительной компании могут закончиться деньги на ведение работ, может оказаться, что застройщик не имеет прав на земельный участок. Застройщик может также затянуть со сроком сдачи дома из-за бюрократических проволочек не по своей вине. В договоре обязательно должны быть пункты, предусматривающие компенсации дольщикам за срывы сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Новостройка с недоделками
Застраховаться от строительного брака и недоделок, которые допускают строительные компании, практически невозможно. Но вы можете не подписывать акт приемки квартиры до тех пор, пока застройщик не устранит все недоделки. Вы можете и принять квартиру с браком, но в этом случае в акте приемки следует обязательно перечислить все недочеты и прописать сроки их исправления.
Ни одно строительство не застраховано от непредвиденных рисков на любом этапе ведения работ. Лучший вариант обезопасить себя от рисков при приобретении новостройки – это выбор надежной строительной компании с безупречной репутацией, которая уже давно работает на первичном рынке и сдала не один дом. Удачного приобретения!
|
