|
|
______________________________________________________________________________
 В начале 2013 года, согласно информации в средствах массовой информации, в Ленинградской области выставлены на продажу в общей сложности 258 пригородных комплексов, к ним относятся коттеджный поселок кивеннапа юг, 2 берега, 5 холмов, Опушка, и многие другие, которые включают в себя 21700 жилых домов, которые предназначены для проживания семей, которые предоставляют 3,9 миллиона квадратных метров загородного жилья.
Объем непроданных объектов недвижимости (предложений) является 11700 единиц, или 2,08 миллиона квадратных метров. В начале 2013 года большая часть из непроданных объектов недвижимости были «эконом» класса и составляли около 49% от общего объема. Доля в общем объеме предложенных объектов «бизнес» класса несколько меньше - 35%. Те, которые должны быть названы как «элитным» составляют 9% и премиум-сегмент 7%.
По прогнозу Санкт-Петербургской недвижимости, в 2013 году, на рынке загородных коттеджей строящихся в Ленинградской области, будут предлагаться новые проекты, рассматриваемые в качестве участков без подряда или с подрядом. Пиком активности участвующих сторон, покупателей и продавцов, ожидается март-апрель 2013 года.
Многие эксперты считают, что основной спрос в 2013 году будет нацелен на участки без подряда, но, несмотря на это, коттеджные участки с подрядом также найдут заинтересованных покупателей, особенно те, где вы сможете выбирать проект коттеджа. Оценочный процент строительство или готового дома составляет 10-20% от спроса.
Все это позволяет значительно обратить внимание на развитие загородной недвижимости, а также развитие кредитования. Многие современные банки переходят к постепенному возвращению к кредитованию загородной недвижимости пригорода рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Некоторые банки сделали выбор в пользу изменения условий кредитования: увеличение времени займа, снижение процентных ставок, размера первоначального взноса.
|
