|
|
_________________________________________________________________________________
Почти перед каждым из нас когда-то вставал, либо еще будет вставать, вопрос о покупке собственного жилья. Поскольку денежные вложения в такие покупки немалые, то и ошибиться не хочется никому. Для того чтобы купить то, что надо и впоследствии не разочароваться нужно учесть несколько основных моментов в этом деле.
Для начала определяемся с ценой, районом, выбираем, договариваемся и едем смотреть. В том случае, когда квартира изначально была озвучена как «под ремонт» самым тщательным образом надо осмотреть состояние санузла, труб, раковин и стен, для того чтобы максимально полно составить для себя масштаб предстоящего ремонта. Если жилье новое, как например, предлагаемые квартиры в ЖК Флагман, то осматривать практически ни чего не нужно, только изучить документы устанавливающие право собственности. Понятно, что «убитые» квартиры продаются несколько дешевле, но все же не всегда и не намного. По большому счету люди покупают стены и потолок, исходя из этого, и складывается рыночная цена квадратных метров.
Если покупка недвижимости происходит самостоятельно, то есть без привлечения агентов недвижимости, то нужно первым делом как следует проверить документы. Причем выписка из домовой книги и справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги в этом списке стоят на последнем месте. Основные документы, которые подлежат проверке – это правоустанавливающие. Ни в коем случае не стоит стесняться задавать много вопросов продавцам, если им нечего скрывать от покупателя, то они всегда пойдут навстречу.
Еще один немаловажный аспект – это соседи. Понятно, что продавец вряд ли расскажет всю правду о своих соседях, тем более, когда есть что скрывать, поскольку он является лицом заинтересованным. А вот, например, у пожилых бабушек у подъезда поинтересоваться можно.
Предусмотреть абсолютно все нюансы заранее, конечно, невозможно но, как говориться, к этому надо стремиться. Нужно помнить о том, что расторгнуть сделку купли продажи можно будет в течение полугода после ее заключения. Но для этого должны быть очень веские основания.
|
