|
|
______________________________________________________________________________
Зачастую владельцы коммерческой недвижимости не занимаются ее продажей, и если возникает такая необходимость, то сразу обращаются к посредникам. Но в конкретно заданных условиях продавец всегда имеет выбор, рекламировать ли свой объект самостоятельно, или все же довериться профессионалу. В любом случае необходимо разрекламировать предложение в печатных СМИ и на досках объявлений в Интернете. Достаточно выполнить несколько несложных манипуляций, чтобы получить первые звонки потенциальных покупателей. Дальше останется сделать немного – организовать просмотр, ответить на вопросы потенциального покупателя и обсудить детали будущей сделки. Как правило продажа коммерческой недвижимости по такому сценарию занимает от нескольких дней, до нескольких месяцев.
Приступая к действиям, вам никогда не помешает проконсультироваться у агента по недвижимости. Благо, что агенты предоставляют такую услугу, и единственной вашей платой будут комиссионные от продажи. По факту консультации вы сможете понять реальную стоимость своего объекта и многие другие вопросы. Это гарантированно прольет свет на ситуацию и позволит вам проанализировать аналогичные предложения на рынке, для выбора наиболее подходящей цены своему предложению (в любом случае, свои рекомендации на этот счет даст вам и агент).
Составляя текст объявления, обязательно пересчитайте все факторы, выделяющие ваше предложение в выгодном свете. Если ваш объект оптимально подходит для какой-то определенной деятельности, то обязательно сообщите об этому своему агенту, так как в зависимости от этого, он внесет определенные правки в текст объявления и выберет для его размещения отраслевые площадки, которыми и воспользуется, в первую очередь, заинтересованный покупатель. Другое дело, если вас интересует аренда магазина, тогда и площадку он выберет соответствующую. В последнем случае достаточно эффективны различные региональные ресурсы с общей направленностью, в которых предусмотрены соответствующие разделы о недвижимости.
Подготовьте все документы, подтверждающие ваше право собственности на коммерческую недвижимость. Если риэлтор сможет предоставить их покупателю по первому же требованию, то это снизит вероятность возможных сомнений. Да и быстро проведенная сделка всегда произведет на покупателя только хорошее впечатление.
По мере того, как будут поступать отклики на ваше объявление, агент будет организовывать просмотры. Постарайтесь сделать так, чтобы к каждому визиту новых клиентов помещение было в лучшем виде.
|
