|
|
_________________________________________________________________________________
Согласно основам нормативно-правовой базы России, каждый объект недвижимости должен состоять на особом государственном учете в кадастре. Без постановки на учет в государственном учреждении, невозможно в дальнейшем установить и подтвердить свои права собственности на конкретный объект недвижимого имущества. Поскольку кадастровый паспорт, который нужен для подобной процедуры можно получить только при государственной регистрации, необходимо в обязательном порядке воспользоваться помощью местных отделений БТИ.
Например, если Вы живете в Самаре, для того, чтобы зарегистрировать недвижимость, потребуется предоставить сотрудникам БТИ г Самара письменное заявление и документацию на дом. Чтобы воспользоваться государственными услугами БТИ необходимо следовать следующей инструкции:
1. Заполните заявление и подайте его вместе с оставшейся документацией сотрудникам БТИ. После принятия вам сообщат точную дату, когда к вам приедут специалисты для проведения смотровых работ. Помимо подачи документов не забудьте получить и оплатить квитанцию за выезд техсотрудников на объект.
2. В течении предложенного времени ваш участок посетит сотрудник БТИ, который проведет смотровые работы и замеры объекта недвижимости. На основании его показаний, будут сформированы технические документы на недвижимость, а также план-схема дома.
3. Уточните у специалиста, когда вам приезжать за документацией. Как правило, срок постановки недвижимости на учет в кадастре разный в каждом регионе, поэтому необходимо узнавать все на местах. Вместе с тем, вашему дому будет присвоен официальный почтовый адрес.
3. Только после того, как вы получите на руки кадастровый паспорт на свой объект недвижимости, вы сможете начать процедуру установления своих прав собственности на дом. Она начнется с получения выписки из кадастра.
Получение прав собственности на новостройку - очень сложная задача. Она несколько упрощается, если строительные работы были проведены в соответствии с разрешениями, выданными компетентными органами, а вот если ваше строение признают незаконным, то в таком случае доказать свои собственнические права на него можно исключительно при помощи судебных инстанций. И только на основании выданного судебного решения, БТИ имеет право начать постановку дома на учет, или отказать в этой процедуре. Поэтому, чтобы не получить в будущем серьезные проблемы, необходимо заранее найти юриста и проконсультироваться у него.
|
