|
|
_________________________________________________________________________________
Миллионы людей стремятся привнести улучшения в свои жилищные условия, либо хотят приобрести еще какой-нибудь объект недвижимости. Довольно сложно разобраться во всем, и подобрать наиболее подходящий вариант.
Что же нужно знать, выбирая застройщика? Если вы решили приобрести недвижимость от застройщика, то, прежде всего, следует обратить внимание на опыт предприятия, занимающегося строительством. Когда стоит выбор, у какого застройщика купить квартиру, в идеале нужно выбирать того, кто имеет опыт в строительстве. Главное, если компания построила несколько комплексов и сдала их вовремя, то вероятность того, что ваша квартира будет сдана также в назначенные сроки, тоже велика. И наоборот, если компания регулярно задерживает сроки сдачи объектов, то вам предстоит понять и примерно спрогнозировать, когда и в какие сроки будет сдан ваш объект.
Увидеть опыт строительной фирмы сегодня не составляет труда. У любого жилого комплекса существует свой форум, где обсуждаются проблемы жилищного комплекса. Всегда есть возможность обратиться к жильцам, которые с удовольствием расскажут все, что может касаться необходимого застройщика. Они расскажут, задержалась ли сдача объекта, были ли какие-либо неожиданные платежи, которые не были прописаны в договоре, и посвятят во многие другие вопросы.
Второй важный момент при покупке недвижимости от застройщика – это форма договора. Основными тремя формами договора являются: договор долевого участия, договор паенакопления и договор жилищного кооператива. Самый безопасный договор долевого участия, так как его регистрация осуществляется в государственном бюро регистрации, и тем самым защищает покупателя от двойных продаж. Две другие формы договора выгодны только ценой, потому что они не имеют при заключении стопроцентную безопасность.
Каждый покупатель должен знать, что какая-либо сделка по приобретению недвижимости предполагает разрешение тотальной бумажной волокиты. Требуется оформление разнообразных документов, что предоставит потерю времени в очередях. Таким образом, сделка, которая связана с приобретением недвижимости для многих создает некие неудобства. Мало просто разыскать желаемый объект недвижимости, еще и необходима регистрация его в соответствующих инстанциях. Это занимает немало времени, требует нервов и сил.
Сегодня рынок недвижимости переполнен множеством различных предложений купить квартиру от разных застройщиков и частных лиц, предлагающих квалифицированную помощь в данной сфере. Опытный риелтор знает буквально все о сделках и оформлении всех необходимых документов. Для тех, кто не располагает достаточным временем, но имеет определенную сумму свободных денег, может смело положиться на риелторские услуги, которые обеспечат оптимально выгодную сделку, и подготовят все сопутствующие документы.
|
