|
|
_________________________________________________________________________________
В разных ситуациях человеку может понадобиться оценить свое недвижимое имущество. Например, чтобы взять кредит. При этом оценка недвижимости обязательно должна быть оформлена по всем правилам, иначе документы не будут приняты в банке.
Оценка недвижимости в Сочи, Оценка квартиры в Сочи, Оценка лома в Сочи, Заказать оценку недвижимости, Сделать оценку недвижимости, услуги по оценке недвижимости - все это предлагает компания «ГеоМаркер», которая будет смотреть не только на физические показатели имущества, но и на юридические. Например, есть ли регистрация внесенных изменений в планировку. Отсутствие подобной регистрации заметно снижает стоимость объекта.
Но и с физическими факторами не все так просто, как это может показаться на первый взгляд. Одинаковые по площади квартиры в одном и том же доме могут иметь разную стоимость. Влияет на это этаж, на котором расположена квартира, отсутствие или наличие капитального ремонта в квартире и т. д. Точно также дела обстоят и с нежилой площадью.
Стоит заметить, что помимо жилых и нежилых помещений, недвижимым имуществом также является земельный участок. Оценка земли происходит по схожим методам, что и оценка помещений.
Работники оценочных фирм должны выполнять оценку вашего имущества в порядке, указанном в нормах законодательства РФ, а конечный результат оформлять по всем правилам в виде отчета.
Этот отчет вам может понадобиться при покупке или продаже вашего объекта недвижимого имущества, а также при сдаче его в аренду. Наличие такого имущества помогает оформить кредит в банке под залог. Оценку у вас может потребовать и страховой агент при оформлении страховки. При делении недвижимого имущества по средствам суда, вам надо будет предоставить документ о его оценке. При получении наследства. Такие ситуации можно ещё долго перечислять, вывод один: оценка недвижимого имущества необходима. Причем не просто оценка, а оценка, сделанная по всем правилам и нормам.
Сегодня норма: три основных подхода. Во-первых, затратный. Он учитывает, сколько денег вы потратили на ремонт или восстановление. Проще говоря, сколько средств вы туда вложили. Во-вторых, доходный. Он определяет, сколько денег можно получить при эксплуатации этого объекта. И, наконец, в-третьих, сравнительный. Этот метод подразумевает изучение рынка и представленных на нем похожих объектов имущества, выставленных на продажу.
Приходим к выводу, что в современном обществе, услуга по оценке недвижимого имущества необходима. Будь то какое-то помещение или земельный участок.
|
