|
|
______________________________________________________________________________
Договор аренды помещения это документ, который диктует ключевые вопросы размещения. Арендная плата и срок аренды - это только начало, и иные существенные условия аренды могут быть хорошо обработаны в договоре аренды, что подтверждают сотрудники lermontovsky.ru для тех, кто хочет арендовать торговые помещения. Это делает переговоры более легкими для арендодателя недвижимости, агентов или брокеров.
Процесс лизинга коммерческой недвижимости должен включать договор аренды или письма-предложения между арендатором и арендодателем. Это позволяет согласовать окончательные условия аренды достаточно эффективно. Когда договор аренды был достигнут между сторонами, то этот документ может быть отправлен адвокату арендодателя чтобы подготовить окончательный и оригинальный документ. Весь процесс является чистым и простым. Всегда желательно, чтобы адвокат арендодателя подготовил и организовал договор аренды для подписания обеими сторонами. Неизменно адвокат решает все спорные вопросы, которые еще должны быть решены между арендодателем и арендатором. Адвокат является лучшим инструментом для арендодателя.
В то время как все помещения являются неповторимыми и особенными, ниже приводится контрольный список, вокруг которого договор аренды может быть структурирован. Потом просто добавьте другие элементы особой ценности, в случае необходимости.
- Имя арендодателя должно быть указано вместе с контактными данными.
- Необходимо описание помещений, в том числе ссылки на какие-то планы или чертежи.
- Указывается площадь помещения.
- Отображается срок аренды.
- Дата начала и дата окончания аренды.
- Существуют ли варианты для дальнейшей перспективы, если это применимо, и, как опция должна осуществляться с учетом сроков до истечения срока аренды.
- Детали, страховые взносы, расходы, ожидаемые от арендатора.
- Подробности возмещения расходов, которые обычно рассматриваются, как каждодневные расходные материалы в помещениях и как они будут компенсироваться за счет арендатора. Это будет уборка, электричество, связь, энергетика.
- Допустимое использование помещений.
- Детали каких-либо стимулов, предоставляемых арендодателем.
- Подробности по автостоянке.
- Детали доступа к помещениям, в том числе отчет о том, как арендатор будет иметь доступ к помещению в разное время.
- Детали работы, которые будет осуществляться арендодатель до размещения арендатора.
- Страхование обязательств арендатора.
- Соглашение о конфиденциальности между сторонами.
- Обязанности аренды с учетом законодательства, действующего в вашем регионе или типе недвижимости.
Этот список не должен рассматриваться в качестве конечного, учитывая, что каждый объект недвижимости уникален и неповторим, когда дело доходит до переговоров об аренде. Список, однако, дает вам основные вещи, которые нужно искать в первую очередь при переговоров по аренде, и к которым вы можете добавить другие специальные условия в договоре аренды.
|
