|
|
_________________________________________________________________________________
Оценка включает в себя процесс, который будет определять рыночную стоимость жилой недвижимости. Будь вы продавец или покупатель, точное понимание значения объекта является важным инструментом при принятии решения, какой правильная цена должна быть. Например, оценка стоимости однокомнатной квартиры будет основываться на ряде соображений, это включает местонахождения, состояние и возраст. Как правило, оценка осуществляется профессионалами, которые точно понимают настоящее время на рынке недвижимости. Следующие факторы являются одними из наиболее важных, когда оценка проводится.
Квадратные метры будут иметь влияние на запрашиваемую цену на недвижимость. Большие дома, как правило, будут иметь более высокую цену, чем меньшие помещения в том же населенном пункте, хотя могут быть некоторые крупные здания, которые нуждаются в капитальном ремонте, и, следовательно, не отражаются на конкурентной основе.
Другим важным фактором является местность. Такие факторы, как уровень преступности, дорожные условия, окружающее развитие, уровень шума, а также доступ к значимым объектам, как магазины и поликлиники будут влиять на стоимость недвижимости. И, как правило, маленький дом, в положительном районе будет стоить больше, чем крупная собственность в разрушенном месте.
Большинство семей сегодня имеют несколько автомобилей, место для парковки может также быть проблемой, которая влияет на общую цену недвижимости. Если нет гаража или дороги, недвижимость будет стоить на десять-двадцать процентов меньше, чем аналогичное здание, которое имеет эти особенности.
Количество спален и ванных комнатах обычно вызывает интерес на раннем этапе у потенциальных покупателей. Выгодно не только иметь несколько комнат, они также должны быть просторные и ухоженные увеличивая первоначальную цену. Дом с четырьмя спальнями, но только с одной ванной, может не стоить больше, чем дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.
|
