|
|
_________________________________________________________________________________
Покупка жилья всегда была и будет очень ответственным шагом. Так как деньги на рынке недвижимости крутятся очень большие, всегда хочется сэкономить и отыскать альтернативный путь покупки, без больших отчислений третьим лицам. Оттого и вопрос о том, как приобрести квартиру без посредников звучит очень часто. В этой статье мы рассмотрим основные правила такой покупки, методы поиска квартиры и самые разные нюансы в области приобретения качественного жилья. Эти советы вполне могут помочь взглянуть на покупку без посредников под новым углом.
Ищем лучший вариант покупки
Итак, в нашем случае моментально отпадают все агентства недвижимости, берущие процент за поиск для вас подходящей квартиры. Что остается? Есть несколько вариантов:
- Первичное жилье от застройщика. Подходит тем, кто ищет квартиры в новостройках. Помимо отсутствия комиссии, очевидным плюсом является юридическая чистота квартиры. Вы можете быть уверены, что за квартирой не числится других собственников, долгов по коммунальным платежам и прочих, не самых приятных историй. Оборотная сторона медали – не все застройщики одинаково честны со своими покупателями. Помимо проверки репутации компании-продавца и изучения портфолио реализованных им проектов, мы настоятельно рекомендуем показать договор купли-продажи специализированному юристу.
- Покупка на вторичном рынке. Поиск недвижимости на вторичном рынке без участия посредников – это занятие для тех, кто любит риск и доверят своей интуиции. Квартир в открытом доступе – масса. На вторичном фонде сегодня представлено огромное количество жилья в самых разных районах города, с разным уровнем комфорта и отделкой. Именно в таком разнообразии главный плюс покупки на вторичном рынке. Однако в такой ситуации вы не застрахованы от работы с мошенниками. Квартиру обязательно нужно проверять на юридическую чистоту, а профессиональный юрист должен вести все дела с составлением договора. Так что в этом случае полностью обойтись без третьих лиц не получится – можно потерять все накопленные средства или получить постоянную головную боль с непроверенным жильем.
Где искать предложения?
Для поиска объявлений пригодятся специализированные сайты. На них есть масса фильтров, позволяющих просматривать объявления как от застройщиков, так и на вторичном рынке. Существуют и профильные сайты с жильем только от застройщиков или только по линии «вторички».
Еще один вариант, не вышедший из моды даже в век высоких технологий – покупка по объявлению в газете. Не самый надежный вариант, но он открывает простор для покупки даже тем, кто по каким-либо причинам не имеет интернета или компьютера.
А стоит ли?
На вынесенный в подзаголовок вопрос каждый ответит для себя сам. С одной стороны, можно отыскать хорошее объявление и сэкономить на посреднических услугах. С другой стороны – риск неизменно велик и это накладывает свои ограничения на выбор. Если вы решите купить квартиру без посредников, то мы просто можем пожелать вам удачи и посоветовать внимательно отнестись ко всем юридическим аспектам проверки жилья.
|
