|
|
______________________________________________________________________________
Медленный рынок, как правило, имеет тенденцию определенно небольшого объема сделок. Как правило, реальные всплески на рынке недвижимости следуют за медленным периодом, где продавцы могут оказаться в невыгодной ситуации. Продавцы не хотят продавать по низким ценам, потому что они купили недвижимость по высокой цене, а покупатели не хотят покупать по высоким ценам, потому что фактическая стоимость имущества меньше, чем та, что продавец предлагает. Это приводит к множеству свойств и квартиры будут вакантными в течение нескольких месяцев, продажи превышают спрос, что дает покупателям преимущество над продавцами. В конце концов, продавцы вынуждены пересмотреть свою ценовую политику.
Совершенно очевидно, что покупка в медленном рынке не является проблемой, однако, для продавца может наступить момент, когда ему будет необходим срочный выкуп квартир в течение короткого времени. Если вы срочно нуждаетесь в деньгах, вы не можете думать о задержке продажи, но даже в этом случае вам придется взять на себя некоторые издержки. Вы должны начать с осознания того, что придется идти на компромисс по цене. Независимо от того, насколько стоимость имущества была в прошлом, вы должны остановиться на цене, которая в соответствии с текущей ситуацией будет устраивать всех. В некоторых случаях слишком долгое ожидания восстановления рынка может привести к неустойчивой финансовой нагрузке, так что лучше будет продать квартиру срочно на основе через выкуп.
Помимо компромисса по ценам, вы должны быть немного творческим, когда дело доходит до маркетинга вашей недвижимости при продаже. Помните, что есть тысячи объектов недвижимости вакантных на рынке, вы должны убедиться, что ваше имущество стоит тех свойств, так или иначе. На рынке, где покупателей очень мало, нужно работать очень усердно, чтобы соблазнить их. Нет необходимости установки цены слишком низкой, самая лучшая идея, это сделать небольшое исследование и следить за ценами в реальном времени. Это даст вам представление о том, какие соответствующие цены продажи существуют для вашего имущества. Вы также можете предложить хорошие комиссионные для агентов по недвижимости, чтобы стимулировать их в продаже вашей недвижимости. Максимально использовать преимущества низкой цены или бесплатных рекламных услуг, таких как интернет-порталы или местные газеты.
|
