|
|
______________________________________________________________________________
Непосвящённые люди не всегда могут понять те понятия и термины, которые встречаются в документах, которые, так или иначе, связаны с покупкой или продажей недвижимости. Поэтому, прежде чем приступить к самой операции, неплохо будет ознакомиться с теми словами, которые вам могут встретиться.
Первым термином, который попадается довольно часто, является «свободная продажа квартиры». По-другому это может встретиться как «квартира свободна физически и юридически».
Выражение о том, что юридически квартира свободна, означает, что юридически в этой квартире никто не прописан, а, если и был, то выписался. Но факт реального отсутствия людей на этой жилплощади, всё равно, придётся проверять самим, потому как этой формулировкой данный факт не закрепляется. Имеется некоторая возможность проживания людей на данной территории, хотя юридически они там не прописаны. Самым выгодным для вас вариантом является совмещённый, когда квартира свободна физически и юридически. Именно в этом случае на жильё никто не претендует, так что сразу после покупки вы можете вписывать туда себя и свою семью. Именно такой вариант нужен для того чтобы сдавать свои квартиры посуточно в Сыктывкаре командировочным и приезжим без каких либо последствий.
«Чистая продажа квартиры» также является одной из самых распространённых формулировок. Эта формулировка может помочь вам узнать, что намерен делать продавец. В данном случае – только то, что в намерения продавца входит исключительно сама сделка с получением денег за продажу квартиры. Отсюда исключаются покупка и поиск нового жилья. Лучше всего, когда эта формулировка встречается вместе с предыдущей. Тогда становится практически невозможным появление каких-нибудь трудностей.
Также обратите внимание на «продажу квартир с перепланировкой». Довольно часто она обозначается как просто перепланировка. В данном случае, прежде всего, необходимо удостовериться, имеются ли все необходимые документы. Кроме того, может встретиться понятие «альтернативы», означающее, что продавцом квартира продаётся, и одновременно ищется другая. Происходит это через куплю-продажу.
Кроме того, старайтесь не обращать внимания на объявления, в которых продавцы просят не беспокоить их профессиональные агентства недвижимости. Ведь это значит, что продавец, скорее всего, желает провернуть какую-нибудь аферу, поскольку желает общаться не с профессионалами, а только с простыми покупателями.
|
