|
______________________________________________________________________________
Стоимость
Хотя цены на недвижимость в Болгарии довольно низкие по сравнению с другими европейскими странами, все еще существует широкий выбор цен в зависимости от типа недвижимости и местоположения, как правило, дома в болгарии расположенные на черном море стоят дороже. Первое, что вам необходимо выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить, а затем определить диапазон цен для покупки. Помимо фактической стоимости имущества, есть много других разовых затрат которые необходимо учитывать.
Расходы
Есть некоторые отличия процесса покупки в Болгарии, чем в других странах. Ниже приведен список разовых затрат, которые предоставляют вам приблизительную оценку расходов. Желательно, чтобы вы принимали это во внимание при оценке.
1. Депозит
Обычно вы должны вложить, по меньшей мере, 10% от стоимости дома.
2. Адвокат
Вам нужно будет использовать местного адвоката, который говорит на вашем языке, несмотря на все юридические аспекты покупки недвижимости. Некоторые услуги предоставляются по фиксированной ставке, а некоторые в процентах от стоимости недвижимости (обычно 1%).
3. Издержки агентства
Сборы агентство в Болгарии часто делятся между покупателем и продавцом. Типичная плата может быть 6%. Иногда покупатель несет ответственность за уплату всех пошлин
4. Государственный сбор
Правительство взимает налоги, основанные на покупной цене недвижимости. Они составляют не более 2% от цены покупки и оплачиваются по завершении сделки.
5. Плата нотариусу
Нотариус заверит факт, что право собственности было подписано в присутствии и понимании сторон. Нотариус подтверждает вас как законного владельца имущества и регистрирует вас по этому адресу. Плата зависит от стоимости имущества.
После того как все было проделано, начинается процесс передачи собственности. Это включает в себя все юридические и административные вопросы, которые должны быть решены, если имущество переходит от одного владельца к другому.
Источник: www.realcatalog.ru
|
