|
|
_______________________________________________________________________________
При покупке земельного участка под постройку дома вы должны убедиться, что вы получаете информацию о потенциальных проблемах. Покупайте только в надежных компаниях имеющих стаж в этом деле, например в корпорации «ИНКОМ-Недвижимость». Есть так много вещей, которые могут пойти не так в процессе разработки нового дома. Если вы хотите знать, на что обратить внимание покупая земельный участок, то читайте дальше.
Разрешение - Разрешение на строительство, и как это влияет на сюжет? Все, что построено, требует разрешение на строительство. Отдел планирования, как правило, диктует, что можно построить и то, что нельзя. При отсутствии этого не покупайте участок, даже если он находится в районе зоны для жилья, это слишком рискованно. Первый тип планирования, который означает, что плановый отдел одобрил строительство жилого дома в принципе и тогда Вам понадобиться разработка ппр в строительстве в Москве или в другом городе, где планируется проводить работы. Вы можете решить оформление и дизайн предлагаемого дома, если он подпадает под какие-либо ограничения, в общих чертах утверждения. Второй тип полного разрешения планирования, который означает, что все необходимые детали развития уже были представлены и одобрены. Если вы покупаете участок с полным планированием, и вы хотите его изменить, то вам придется повторное утверждение. Это займет некоторое время. Вы должны прибегнуть к услугам консультанта планирования до завершения сделки купли участка.
Другие разрешения - Есть и другие отделы, в которых вы должны получить разрешение, в том числе отдел строительного контроля. Они определяют минимальный уровень необходимого строительства.
Сколько комнат - Сколько жилых помещений, спален, ванных комнат и т.д. Требуется ли гараж. Какой размер сада вы хотите. Все это необходимо учитывать.
Низкие земли - Есть ли стоячие воды на участке? Подвержен ли он наводнениям?
Большие деревья - взрослые деревья создают приятную окружающую среду, но высокая их концентрация заставит вас постоянно убирать опавшие листья осенью. Если вы строите вблизи больших деревьев, особое внимание может потребоваться для фундамента дома.
Услуги - Услуги, например, электроэнергии, водоснабжения и т.д. проходят ли они через участок или вблизи его?
Дренаж - Есть ли доступные общественные дренажные канализационные системы? Если нет, то потребуется решение на месте. Это не всегда возможно, особенно если почва влажная, учитывайте это прежде чем начать строительство.
|
