© 2008 - 2017 ООО ОДА плюс

Недвижимость, продажа, аренда, ремонт

На главную> Публикации> Недвижимость, продажа, аренда, ремонт

Недвижимость, продажа, аренда, ремонт

« Назад

Продажа или оформление дарственной на недвижимость?   21.09.2012 05:53

 

______________________________________________________________________________

Когда человеку сообщают медицинские работники о том, что он или она скоро умрет, одними из основных вопросов, которые у него или ее возникают это завещание средств на банковском счете, пенсионных сбережений, недвижимости и других активов. Но это бывает необходимостью, если вы ранее не провели оформление дарственной на недвижимость или другие ваши активы. Получив это известие, может вызвать некоторые очень высокие эмоции для всей семьи. Благонамеренные, но иногда ошибочные, советы от родственников могут привести умирающего сделать некоторые очень плохие решения.

Позвольте мне рассказать вам об одной истории. У меня недавно был клиент, мать которого мы будем называть Татьяна.

Татьяне сообщил лечащий врач, что у нее неоперабельный рак легких. После непосредственного шок, она начала беспокоиться о фьючерсах ее детей. Она хотела убедиться, что ее дети получат ее владения. Татьянин брат предположил, что она должна ликвидировать все свои активы и распределить полученные средства между ее детьми, когда она была еще жива. Брат сказал ей, что она должна избежать завещания любой ценой. Согласно совета брата, Татьяна быстро обналичила все ее состояние и запустила программу по его передаче к ее четверым детям.

Татьяна пошла в банк и перечислила ее сыну Константину как совладельцу двух своих банковских счетов и взаимных фондов. Константин обещал Татьяне, что он будет делить счета четырьмя способами между собой и тремя его сестрами. Вскоре после этого, Татьяна умерла, чувствуя, что она успешно позаботилась о своих детях и избежала процедуры завещания. Это правда, что Татьяне удалось избежать завещания. Однако последствия для ее семьи за ​​то, что она сделала, были огромными. Для начала, ее решение обналичить ее имущество, было подвергнуто налогообложению на доходы. Принадлежащий Татьяне дом стоимостью 1000000 рублей при продаже повлек налоги в размере около 100000 рублей, так как это произошло в течение ее жизни. Если бы дом был передан по завещанию после смерти, он не понес бы никакого налогового бремени.

Оказывается, что Константин имел ряд кредиторов, которые захватили большую часть двух банковских счетов. После выплаты долгов Константин изъял свои акции, дети Татьяны получили очень мало от этих инвестиций. Когда старшая дочь Татьяны, которую мы будем называть Елена, пришла ко мне, было очень мало средств, оставшихся детям, чем мы могли бы иметь, если бы Татьяна планировали передачу активов должным образом. Это было очень печальной реализацией для семьи.

Давайте вернемся к тому времени, когда Татьяна была впервые диагностирована смертельной болезнью. Если бы она консультировалась с опытным адвокатом, вот то, что могло бы произойти:

Доверие или воля будет создано, что устанавливает план того, как активы Татьяны будут разделены и кто будет управлять ее имуществом после того как она покинет наш мир. С помощью доверия, доля даже Константина может быть защищена от рук его кредиторов. План может быть сделан так, что ее дом перейдет непосредственно к детям, и, скорее всего, без налоговых последствий. Распределение может быть сделано таким образом, что налоги и штрафы, не будут начислены.