|
Оценка имущества является больше наукой, чем искусством ... Однако, безусловно, научный подход можете гарантировать вам, что проведенный анализ будет максимально точным. Есть немало факторов, которые могут влиять на точность, когда оценка имущества производится по гипотезам о рыночной стоимости дома и земли. Сегодня мы поговорим о том, какое предприятие способно дать полную оценку, и какая организация будет вам наиболее полезна.
1. Всегда получайте «полную» оценку
Вам могут дать возможность получить визуальную оценку или настольную; визуальная оценка связана лишь с внешним осмотром, в то время как настольная оценка не связана с каким-либо досмотром. Это, несомненно, дешевле, но, учитывая, что любые потенциальные покупатели, конечно, не оценивают дом, таким образом, цифры на самом деле не являются полезными.
2. Ваши улучшения
Государственная оценка недвижимости по закону обязана предоставить точную оценку стоимости вашего имущества. Есть возможность предоставить альтернативные цифры стоимости, основанные на перспективных усовершенствованиях - но фирме по оценке имущества необходим результат строительства и материальные детали. Даже тогда, вы должны помнить, что если улучшения занимают от 2 месяцев до полного завершения, оценка собственности не может быть по-настоящему точной.
3. Обеспечить нужный период продажи
Рынки недвижимости меняются ежедневно, как и фондовый рынок (хотя и в меньшем масштабе). Время, которое требуется, чтобы продать ваш дом будет иметь большое влияние на оценку
4. Спросите, какой опыт оценщик имеет
Каждый человек проводящий оценку собственности обязан иметь высшую квалификацию. Однако опыт уровней действительно отличается и может повлиять на конечные значения вашего имущества.
5. Присутствуйте при оценке
У оценщика могут возникнуть вопросы о возрасте некоторых аспектов вашего дома, материалов, используемых изначально при строительстве или замененных недавно. Если Вы в состоянии ответить на эти вопросы на момент оценки, можно ожидать более точных окончательных цифр.
Оценка имущества лучше всего, когда она полностью нейтральна и абсолютно точна для всех участников. Оценка более высокая, чем рыночные значения означает, что ваш дом будет оставаться на рынке дольше, чем необходимо (и в конечном итоге может потерять стоимость). Эти советы обеспечивают отличную базу для получения наиболее точной оценки собственности.
|
