|
В конце 2009 года вышел Федеральный закон о внесении поправок к статьям 2 и 3 федерального закона и «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и о внесении изменений в законодательные акты в отношении точного определения условий и порядка приобретения прав на государственные участки.
Но пока есть несколько вопросов, которые непосредственно не рассматриваются законом, несмотря на устоявшуюся судебную практику. Как осуществить оформление земли в собственность, на которой нет объектов недвижимости? Этот вопрос возникает в первую очередь из-за большого числа отказов в перерегистрации права постоянного, бессрочного пользования земельным участком. Компетентные власти ссылаются на отсутствие объектов недвижимости на участке в качестве основной причины. Однако необходимо понять, действительно ли такие отказы являются законными.
И как же стать обладателем титула собственника этих земельных участков (правом постоянного, бессрочного пользования), где нет объектов недвижимости? Какие руководящие принципы для этих случаев? Но это еще не все вопросы, вызывающие озабоченность для людей без собственности на земле. Расширение прав на земельные участки, перерегистрация, конечно, хорошая новость для всех. Однако сама процедура не стала быстрее. Более того административные барьеры, волокита и бездействия компетентных органов до сих пор присутствуют. Бывает, что процедура перерегистрации затягивается до 18 месяцев или более.
И многие сталкиваются с бездействием государственных должностных лиц и отстаивают свои интересы в правоохранительных и судебных органах. Это, несомненно, приводит к затяжке процесса переоформления права постоянного, бессрочного пользования землей. И многие землевладельцы не спешат обращаться к перерегистрации, так как наш "русский менталитет" предлагает нам отложить это думая, что время перерегистрации будет неоднократно продлено.
|
