|
Решаясь на проведение перепланировки вам обязательно нужно сначала получить разрешение на все будущие изменение. Это гарантирует законность перепланировки и соблюдение прав ваших соседей.
Возможность изменить планировку квартиру дает нам достаточную свободу распоряжаться имеющейся площадью помещений полностью по своему усмотрению. Но распоряжаться этой свободой нужно с умом и руководствуясь принципом "не навреди", иначе вместо долгожданных перемен мы можем получить неприятности с соседями и коммунальными службами. Решаясь на проведение перепланировки вам обязательно нужно сначала получить разрешение на все будущие изменение. Это гарантирует законность перепланировки и соблюдение прав ваших соседей. Разрешение на перепланировку квартиры в Москве дает служба Единого окна Жилищной инспекции. Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку, вам необходимо предварительно подготовить следующие документы: поэтажный план с экспликацией, копию лицевого счета, выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире. Самым важным документом для согласования является проект перепланировки, который должен разрабатываться в лицензированной проектной организации, а лучше - в проектной организации, которая разработала проект дома вашей серии. При подготовке проекта учитываются конструктивные особенности вашей квартиры, общее состояние инженерных систем, несущих стен, перекрытий вашего дома. Исходя из этого выбирается планировочное решение для вашей квартиры, которое будет не только удовлетворять ваши пожелания к новой планировки квартиры, но и такое решение, которое бы отвечало строительным и санитарным требованиям. В более простых случаях перепланировки вместо проектной документации готовится эскиз перепланировки, то есть поэтажный план, на котором отображаются все будущие изменения планировки вашей квартиры. Такое согласование возможно если вы, к примеру, хотите перенести или расширить дверной проем в ненесущей стене или демонтировать перегородку, то есть при проведении работ, не требующих сложных инженерных расчетов, которые заведомо не могут ухудшить эксплуатационные характеристики дома.
После того как все документы будут готовы вам предстоит пройти согласование в УГПС, Роспотребнадзоре и Жилищной инспекции и только после получения всех письменных разрешений можно приступать к перепланировке квартиры. И не стоит начинать работы заранее, ведь штрафы за незаконную перепланировку в последнее время значительно повысились.
Но окончанием перепланировки считается не формальное завершение работ, согласно Жилищному законодательству, после того, как работы будут выполнены необходимо составление Акты выполненных работ, а затем внесение изменений в поэтажный план и правоустанавливающие документы на квартиру.
|
