|
Приемка-передача работ по договору строительства дачного домика.
Заказчик, получивший от исполнителя работ (подрядчика) сообщение о готовности объекта строительства либо, если вышеуказанное уведомление предусмотрено договором, выполненного этапа работы, обязан немедленно приступить к его приемке. На обозначенное выше обстоятельство следует обратить особое внимание лицу, которое осуществляет составление договоров.
Сдача рассматриваемого результата работ и его приемка оформляются актом, подписанным сторонами.
По общему правилу акт составляется в двух экземплярах. Подписанные экземпляры хранятся у сторон. Вообще говоря, действующее законодательство в принципе не навязывает обязательного присутствия свидетелей при сдаче работы, однако, во-первых, заказчик – не является специалистом и для принятия работы желательно пригласить человека, который имеет необходимые познания в строительстве, а во-вторых, при возникновении спора люди, присутствующие при сдаче работы, могут выступать свидетелями.
При приемке объекта могут быть обнаружены недостатки работ. При этом частный заказчик (гражданин заказавший работу для личных нужд) вправе выбрать один из вариантов предусмотренных статьей 29 закона «О защите прав потребителей».
Вариант первый – потребовать устранения обнаруженных недостатков работы. Данное требование должно быть исполнено в двадцатидневный срок, если сторонами не оговорен более короткий срок.
Вариант второй – потребовать уменьшения цены за работу. Размер указанного уменьшения можно определить исходя из сметы.
Вариант третий – отказаться от услуг подрядчика и исправить недостатки своими силами или привлечь для этого другого исполнителя. При таких обстоятельствах подрядчик обязан возместить понесенные заказчиком расходы в десятидневный срок со дня заявления соответствующего требования.
В случае если стороны не пришли к согласию, по каким-то вопросам они должны предпринять действия направленные на урегулирование спорных вопросов в претензионном (досудебном) порядке. Достаточно эффективно в рассматриваемой ситуации можно использовать такие альтернативные методы разрешения правовых конфликтов как переговоры и медиация.
Если досудебные способы разрешения споров не принесли положительного результата разрешение спорных вопросов возможно в судебном порядке и для такого спора применимо законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
Автор статьи Дюжев-Мальцев Вадим Валериевич сайт: www.youristy.ru
|
