|
Устали жить в тридцатилетнем доме? Думаете о переезде на новое место и покупке нового дома? Рассматриваете проект по улучшению внешнего вида вашего настоящего дома, чтобы сэкономить на покупке нового?
Вы должны начать, связавшись с архитектором или дизайнером, чтобы создать план реконструкции вашего дома. Он спросит, что вы ищете, и как вы используете ваш дом. Какие квадратные метры дополнительно вам нужны, и как масштабно вы хотите это проделать. Кроме того, какой бюджет вы сможете осилить? Это важный вопрос, который задает архитектор, отсюда он будет строить свои планы и складывать бюджет. Он будет разрабатывать ряд предварительных планов, которые будут представляться вам на суд. Хорошая идея, чтобы ваш дизайнер, если есть возможность, рассматривал планы вместе с вами. Намного проще и дешевле сделать изменения плана, чем вносить их после начала строительства.
После согласования множества планов, вы можете начать принимать заявки от различных подрядчиков. Вероятно, вы будете удивлены количеством отличий от каждого подрядчика по расходной части строительства. Сравните цены на материалы, которые вам предлагают, это можно сделать, посетив интернет магазин стройматериалов в Москве, здесь будут представлены оптимальные цены, которые должны не сильно отличаться от регионов России.Знайте, что очень много подрядчиков ищет работу в этой сфере, а вы имеете возможность получить действительно реальные цены на строительство. Не стоит забывать о качестве работ, требуйте у подрядчика гарантий на них. Получите подробный список материалов. Получите все в письменной форме с вашего подрядчика. То, что не в письменном виде не подразумевает последующей ответственности.
Неплохо если вы определите максимальную стоимость вашего объекта до вложений на ремонт, прибавив затраты вы будете знать будущую стоимость объекта. Если итоговая сумма будет превышать среднюю по району, то может целесообразней будет на «эффективном» ремонте, а не «наилучшем», что означает, что имущество будет улучшено до уровня, который предлагает максимальную отдачу от инвестиций.
Вы не должны сокращать расходы, которые смогут увеличить полезную площадь. Так как многие покупатели всегда смотрят на квадратные метры. Например, если у вас есть чердак или подвал, которые не используются в качестве жилых помещений, это всегда дешевый способ добавить квадратных метров. Дома, которые подчеркивают хороший дизайн, будут продаваться на много дороже, чем дома равных квадратных метров с плохим дизайном. Работа хорошего архитектора, дизайнера и подрядчика будет способствовать улучшению дизайна. Совместный подход команды позволяет владельцу дома следить за бюджетом, качеством работ и своевременностью завершения проекта. Регулярное общение этих людей может сэкономить деньги, а развитие отношений между ними уловить ошибки до их возникновения.
Имейте в виду, во время этого процесса переделывать, чтобы сохранить стоимость имущества в узде.
|
