|
|
_________________________________________________________________________________
Для каждого человека дом – это место отдыха и покоя. Создать максимально комфортные условия для проживания, обеспечив комфорт и уют, можно с помощью ремонта. Достаточно определиться с тем, что же вы хотите получить в итоге: улучшить условия проживания за счет изменений во внешней отделке и декоре или сделать из квартиры новое помещение за счет изменения планировки.
Простой косметический ремонт не требует специального разрешения, но перепланировка квартир за счет сноса и замены стен, перегородок, без согласования с государственными инстанциями будет незаконна. Эта процедура требует много времени и сложность получения нужных документов напрямую зависит от масштаба планируемой переделки.
В жилищную инспекцию предоставляется эскиз проекта будущей перепланировки, план квартиры с внесенными изменениями и акт технического состояния квартиры. Чем больше изменений вносится в план квартиры, тем больше бумаг потребуется подготовить на согласование.
Некоторые виды изменений планировки квартиры невозможны по ряду причин. В первую очередь это касается проектов, в которые внесены изменения несущих стен. Это глобальное вмешательство в конструкцию жилого дома может стать причиной обрушения всего здания.
Ограничения также касаются и перепланировок с участием балконов или лоджий. Увеличение площади комнаты таким способом также требует согласования, так как может повлечь за собой нарушение теплообмена всего здания. Решить такого рода проблему можно с помощью хорошей теплоизоляции балкона.
Объединение комнат, выполняющих разный функционал, например, кухни и санузла, также невозможны без соответствующего разрешения, как и перенос туалета, ванной или кухни на место жилой комнаты. Ремонтные работы, связанные с переносом труб и стояков, могут привести к повреждению систем коммуникаций, а это, в свою очередь, причинит ущерб имуществу владельцев соседних квартир.
При выполнении перепланировки квартиры особое внимание нужно уделить гидроизоляции и вентиляции. Перенос стояков газо- и водоснабжения строго запрещен, так как приведет к поломке системы коммуникаций всего дома.
Самостоятельная перепланировка, без одобрения государственной жилищной инспекции, является незаконной и может привести к печальным последствиям. Ремонт такого рода необходимо поручать специалистам в своем деле, которые помогут качественно сделать ремонт, а главное, на законных основаниях.
|
