|
|
______________________________________________________________________________
Термин «межевание земель» обозначает установление границ определенного земельного участка. Межевание относится к числу геодезических работ и, несмотря на простоту формулировки, является мероприятием, которое требует серьезной подготовки. Заниматься межеванием имеют право либо государственные представители, либо специалисты, которые имеют лицензию на этот вид работ. Если речь идет о строительстве, то межевание выполняет 2 основные задачи:
1. С его помощью устанавливаются и закрепляются границы строительного участка. 2. Определяется площадь и местоположение строительства.
Другими словами, межевание – это обязательный этап строительных работ, без которого невозможно приступить к каким-либо практическим действиям: работа над проектом не начнется до тех пор, пока не будет известна точная площадь строительного участка. Кроме того, межевание земель необходимо, если речь идет о приобретении (или, наоборот, продаже) земельных участков. Чтобы можно было оформить сделку или вообще заявить права на определенный «кусок земли», сначала придется точно установить его границы – причем не своими силами, а обратившись в соответствующие инстанции. Даже если бы это было юридически возможно, самостоятельно браться за такое дело, как межевание, и бессмысленно, и тяжело: межевание земель состоит из множества последовательных этапов:
1. Сбор и изучение документов – юридических, геодезических, картографических и т.д.
2. Полевое обследование участка, а также оценка состояния государственной геодезической сети и межевой сети.
3. Составление технического проекта.
4. Официальное уведомление владельцев и пользователей земли о межевых работах.
5. Закрепление на местности границ при помощи межевых знаков.
6. Определение площади земельного участка.
7. Составление чертежа границ размежеванного участка.
8. Государственный контроль межевания, формирование специального межевого дела (плюс сдача его в архив).
Итак, межевание земли – это целый комплекс взаимосвязанных работ, требующих профессиональной сноровки, специальных знаний и оборудования. Весь этот внушительный перечень работ можно условно разбить на 3 главных этапа. Первый – подготовительный, когда специалист знакомится с документацией и изучает необходимые материалы, составляя для себя представление о сути дела. Второй этап охватывает полевые работы, то есть все действия, которые выполняются непосредственно на местности с помощью геодезического оборудования, такого как - тахеометр nikon. По итогам второго этапа составляются всевозможные отчеты, чертежи и проекты – это можно считать третьим, заключительным этапом межевания земель.
|
