|
|
______________________________________________________________________________
Налоговый кодекс РФ гласит, что предоставление имущественного налогового вычета возможно при продаже или покупке недвижимости. По своей сути, налоговый вычет - это уменьшение суммы облагаемого дохода по ставке 13%. Право на вычет при продаже дается каждый раз по совершении сделки, при покупке - единожды в жизни.
Приобретение жилья - использование вычета
Вопрос, сколько раз получают имущественный вычет, нужно разбивать на ситуационные подгруппы; данная налоговая льгота зависит от конкретного случая. По действующим нормам, претендовать на нее гражданин может один раз, в связи с приобретением жилой недвижимости (дома, квартиры, доли в них, в случае строительства и финишной отделки недостроенного жилья). Однако, если человек пользовался льготой до 2001 года согласно ФЗ «О подоходном налоге физлиц», то он вправе претендовать на снижение налоговой нагрузки еще раз, в соответствии с пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ.
Ситуация с покупкой в совместное пользование предполагает распределение имущественного вычета на всех собственников. Здесь есть некоторые особенности. Например, приобретенное жилье оформляется на супругов, но один из них пишет заявление о том, что налоговой льготой будет пользоваться в полном объеме другой супруг. В данном случае считается, что оба гражданина реализовали свое право, отказ мужа в пользу жены является свидетельством того, что имущественный вычет предоставлен ему полностью.
Продажа недвижимости
Если при покупке право на льготу предоставляется один раз, то с продажей все по-другому. Реализация жилья и некоторой другой собственности всегда сопровождается предоставлением налогового вычета, если продавец является плательщиком НДФЛ. К данной категории относятся практически все наемные работники, трудящиеся в государственном или частном секторе, и имеющие отчисления в бюджет. Имеют право на уменьшение дохода при продаже и ИП (индивидуальные предприниматели): по материалам сайта "Имущественный Вычет" можно сориентироваться, в каких конкретных ситуациях у данной категории возникают возможности получить уменьшение фискальной нагрузки.
Собственно, вопросы по налоговой льготе данного характера возникают довольно часто. Не все граждане имеют возможность реализовать собственное право с максимальной выгодой для себя, этому препятствуют недостаток знаний, информированности, ошибки в оформлении документов, неправильная подготовка самой сделки. Всего этого можно избежать при сотрудничестве со специалистами, которое сегодня возможно в режиме онлайн, через тематические интернет-ресурсы.
|
