|
_________________________________________________________________________________
Основными покупателями промышленных земель раньше были иностранные компании, но в связи с кризисом теперь российские организации средней руки занимаются покупками.
Землю покупают для:
- перепродажи, чтобы заработать на этом;
- для постройки сборных цехов и складов.
Земля промышленного назначения
 Прежде чем начать промышленное строительство на участке необходимо подготовить все документы для данного вида работ. Процесс этот может затянуться на несколько лет. К тому же обустройство коммуникацией тоже достаточно сложная задача.
Самым большим спросом на земельном рынке пользуются участки среднего размера 0,2-2 гектара, которые располагаются на расстоянии в 60–100 км от Москвы. Чем удобнее подъезд к участку, тем он больше пользуется спросом.
Так как земли промышленного назначения стоят не так дорого, как участки других категорий, бизнесмены их покупают с целью заработка. Они переоформляют их и продают в несколько раз дороже. Также популярность пользуется аренда земли промышленного назначения в Подмосковье, на которой тоже зарабатывают бизнесмены.
Законы о промышленных землях
Кодекс Российской Федерации говорит о прямом назначении отдельных категорий земель. Они могут использования ведения водного, лесного или сельского хозяйства. Но все же время местные органы могут признавать эти участки и для использования в других целях.
Если говорить о требованиях к земле, важным есть тот фактор, что участки должны располагаться вне жилой или населенной зоны. На этой площади они могут иметь дороги, трубопроводы, инженерные коммуникации и другие объекты. Какой будет состав почвы – это уже не имеет никакого значения, так как земля не будет использоваться для ведения сельского хозяйства.
Важным фактором является расположение рядом поселков и транспортной инфраструктуры. Именно все эти особенности значительно влияют на стоимость земельного участка промышленного или любого другого назначения.
Земли можно поделить на такие категории:
- для атомной энергетики;
- земли для транспорта;
- для пользования недрами;
- для безопасности и обороны;
- для промышленных объектов.
Покупка земли – сложный процесс, который требует внимательности и знания закона. Прежде чем совершить покупку участка для переоформления необходимо узнать все требования и изучить документацию.
По материалам сайта: http://kotovo-mpo.ru/proekt-planirovki.html
|
